�������������, ������. ������ ���� - �������� ������!

Одним из особенно многообещающих направлений для вложений в сфере коммерческой недвижимости России считается сооружение логистических и складских комплексов. Такого рода ситуация навеяна постоянно возрастающими производственными показателями, объемом товарооборота, и вдобавок выгодным географическим размещением России, определяющим ее большой транзитный потенциал.

По словам аналитиков, есть два важных типа реализации проектов в разделе складской недвижимости. Первый - называется built-to-suit, имеется в виду сооружение складских помещений согласно условиям определённых съёмщиков. в основном, ими выступают большие производственные, дистрибьюторские либо логистические фирмы. Другой - это выведение и строительство складского комплекса на открытый рынок аренды, как например от компании.

Воплощение проектов первоначального типа легче, так как все условия к объекту известны заблаговременно. Другой вид рискованней и сложнее для девелопера, поскольку не даст сто процентной гарантии наполнения объекта.

Хотелось бы сосредоточить особенное внимание на то, что при выполнении программ по схеме built-to-suit существенное значение имеет направление деятельности компании, под какую создаётся комплекс. Если мы говорим о компании-производителе, то притязания, выдвигаемые к грядущему строению, обуславливаются особенностью продукции, изготавливаемой заказчиком.

В случае если клиентом складского комплекса выступает логистическая фирма, то выставляемые притязания носят больше многофункциональный характер и обуславливаются не видами потенциальной продукции которая складывается, а существующей в Старой Европе класификацией помещений складов (А, В, С, D).