�������������, ������. ������ ���� - �������� ������!

Недвижимость - это строения, земля, корабли, яхты, вертолёты. Все недвижимые объекты владеют уникальностью, а потом неповторимостью конфигурации. Недвижимость, можно приобретать, продавать, менять, взять в аренду, и также преподносить.

Ежедневно у нас в государстве, происходят массовые различные операции с недвижимым богатством. Можно разумеется написать дарственную на жилье, однако многие отдаю предпочтение акту дарения. Преподнести жилую площадь можно практически любому. Кстати,е сли вас интересует технический паспорт на квартиру, переходите на сайт anc-project.com. 

Главные затраты, которые связаны с оформлением, это налог на безвозвратную передачу недвижимости:

1) Если договор заключают близкие люди (мама, отец) то налог не возлагается.

2) Если договор заключают близкие люди (братья, сестры) то налог также не платится.

3) Если же договор заключают далекие близкие люди (тети, дяди) то платится подоходный налог в объеме 13% от суммы дома.

Если документы заверяет нотариус, то необходимо будет платить госпошлину : из - за передачу права принадлежности, из - за регистрацию договора дарения. Составлять акт дарения наличных средств и проверять необходимо наиболее тщательно (лучше воспользоваться услугой юриста) ведь если ошибетесь. Акт дарения будет недействителен.

Специальные документы:

1. удостоверенные личности;

2. документы на недвижимое имущество;

3. договор договора строения, либо жилплощади;

4. кадастровый удостоверяющий личность документа помещения – приобретенный в Бюро технической инвентаризации;

5. документ от нотариуса, о согласии близких на дарение;

6. документы о праве собственности на дарение;

7. документ с Бюро технической инвентаризации с инвентарной оценкой жилплощади;

8. Если приобретатель преподносит несовершеннолетнему или недееспособному, то необходимо согласие опекуна/попечителя.

Подарив недвижимость – передаются все права, на собственность тому, кому дарите. Но у акта дарения есть свои личные индивидуальности, которые разрешают анулировать договор. К примеру: это может быть ухудшение здоровья дарителя. Тоже может быть разорван договор, если например на жизни дарителя угрожает опасность покушения. Если одаряемый может повредить имущество или утратить – то в этом случае тоже акт может быть расторгнут.

Также есть и опасности. Подарив жилую площадь, даритель перестает быть хозяином и теряет все права на нее человек получивший недвижимость в дар - может реализовать, поменять без согласия дарителя. Также жилую площадь еще можно и приватизировать. Приватизация – это первичная сделка на рынке, при которой жилая недвижимость переходит в собственность физического лица. Приватизация одна из основных процедур, которые проводят над недвижимостью. Есть несколько видов приватизации, по стоимости и срокам выполнения. Рядовая приватизация не будет прекращаться, где то 3-4 месяца, а срочная приватизация продолжается от 10 –до 30 дней.

Процесс состоит из дальнейших шагов:

- сбор документов;

- подача документов;

- регистрация права владения;- плата сборов.

После проделанных операций вам выдадут документ о праве приватизации.
 

Cоставляем договор дарения квартиры