Планировочные параметры жилых зданий квартирной системы Квартирные жилые дома могут быть одноквартирные (одноэтажные, мансардные, двухэтажные), блокированные (одноэтажные, в двух уровнях, трехэтажные) и многоквартирные (секционные, коридорные, галерейные). Основным архитектурно-композиционным элементом жилого дома посемейного заселения, определяющим его объемно-планировочное решение, является квартира, рассчитанная на проживание одной семьи.

В состав квартиры входят жилые комнаты, кухня, санитарный узел, передняя, встроенные шкафы, кладовая. Полезная площадь квартир, предназначаемых для одной семьи, назначается в таких пределах: в однокомнатной квартире —  28—36, двухкомнатной — 36—45, трехкомнатной — 45—56, четырехкомнатной 56—68, пятикомнатной — 68—80 м2. В домах гостиничного типа полезная площадь принимается равной 18—25 м2 в квартирах на одного человека и 26—30 м2 в квартирах на два человека. Жилые комнаты должны иметь такие размеры и такое расположение проемов, отопительных приборов и т. п., которые обеспечивали бы рациональную организацию быта семьи.

При назначении размеров помещений и соотношения их сторон, а также при разбивке окон, дверей, установке радиаторов необходимо учитывать возможность размещения в комнатах мебели и других необходимых предметов. Жилые комнаты в квартирах посемейного заселения подразделяют на общие и спальни. Общая комната служит местом дневного пребывании семьи в свободное от работы время, для приема гостей, а в случае отсутствия кухни-столовой используется как столовая. В связи с этим она обычно но устраивается наибольшей в квартире и более парадно оформляется.

Площадь общих комнат в двух-, трехкомнатных квартирах назначается равной не менее 15 м2, а четырех-, пятикомнатных — 18 м2. В домах гостиничного типа площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире принимается равной не менее 12 м2. При необходимости размещения в общей комнате спального места для большей его изоляции предусматривают альков, располагаемый в глубине помещения или в боковой части. Глубина алькова на 1 спальное место принимается не менее 1,2 ж, а на 2 спальных места — 2,1 м.

Спальня рассчитывается на размещение двух кроватей для взрослых и одной для ребенка, поэтому площадь ее принимается равной не менее. 10 м2.Если в квартире несколько спален, площадь остальных должна быть неменее 8 м2. В двухкомнатной квартире допускается спальня площадью 8 м2, а в трех-, пятикомнатных — 6 м2. При проектировании жилых домов необходимо, по возможности, избегать проходных комнат. Не разрешается устройство проходных спален. Кухни разделяются на три основных типа: кухни-ниши, рабочие кухни и кухни-столовые. Кухня-ниша располагается в нише жилой комнаты или передней с размещением только самого необходимого кухонногооборудования.

Применяются такие кухни в небольших квартирах, заселяемых малосемейными или одиночками, не ведущими развернутого домашнего хозяйства.

 Планировка и размеры квартирных кухонь должны обеспечивать удобную связь их с общей комнатой, а также рациональное размещение необходимого оборудования (газовой плиты, мойки с холодной и горячей водой, холодильного шкафа, шкафа для посуды и кухонных принадлеж ностей, рабочего стола).  Длина и ширина кухни определяются в зависимости от характера и порядка размещения оборудования. Ширина кухни при однорядном расположении оборудования должна быть не менее 160 см, а площадь — не менее 6 м2.

Кухня-столовая должна иметь увеличенную площадь (6 м3 и более), так как в ней, кроме обычного оборудования, необходимо разместить обеденный стол и стулья. Кухни должны иметь естественное освещение. Санитарный узел квартиры в домах с водопроводом и канализацией устраивают в составе ванной (или душевой) и уборной. В зависимости от размера квартиры и степени ее благоустройства ванная и уборсаная могут совмещатся в одном помещении.

В многоэтажных зданиях  санитарные узлы устраивают по этажам строго друг над другом. Расположение их над жилыми комнатами или кухнями не допускается. Размер помещения санитарного узла определяется габаритами и расстановкой необходимого оборудования. Санитарные узлы, как и кухни, должны иметь вытяжную вентиляцию с естественной тягой непосредственно из помещений. В одной квартире допускается объединение вентиляционных каналов уборной и ванной (душевой) или кухонного и из санитарного узла, если он не имеет унитаза.

Санитарный узел допускается освещать вторым светом через остекленную фрамугу.
При отсутствии водопровода и канализации в месте возведения жилого здания в I, II и III строительно-климатических зонах должны устраиваться теплые уборные с выгребом с расчетом на возможность переоборудования их в будущем под канализованные уборные. В IV климатической зоне допускается устройство дворовых уборных; в самих домах при этом должны предусматриваться помещения для канализационных уборных при последующем канализовании дома. Передняя в жилом доме служит для связи отдельных помещений квартиры со входом в нее. Размеры передней зависят от количества комнат в квартире и ее расположения: ширина не менее 1,2 м при прямом проходе через нее и 1,3 м при проходе с поворотом. Освещение передней допускается вторым светом — через остекленную фрамугу либо дверь из кухни или жилой комнаты. 

В передней и шлюзах квартир за счет уменьшения их высоты рекомендуется устраивать антресольные шкафы для хозяйственных вещей и других предметов периодического пользования. В передней делают также хозяйственные кладовые. Выход из квартиры на неотапливаемую лестничную клетку, а также из жилой комнаты на веранду в I, II и III строительно-климатических зонах должен иметь двойную дверь или одинарную утепленную. В современных домах широкое применение находит встроенная мебель (шкафы, буфеты, полки), устраиваемая в процессе возведения здания. Такая мебель при правильном ее размещении улучшает бытовые условия, более гигиенична, занимает меньше места.